户型小了，造价却高了。武汉民用建筑设计院的熊工程师介绍说，一套145平方米的房子只有一套厨卫，而两套小户型相加的总面积虽然同样是145平方米，却是两套厨卫系统，而厨卫的管道、防水处理是建造成本中较高的部分。小户型还存在着设计难，实用性相对受限等问题。

　　他还认为，新政提倡的小户型，不同于精装小户型，后者主要突出商务投资功能，而用于普通百姓居住的小户型突出居住功能，开发单位需要准确定位。

　　据悉，一套145平方米的房子如果由两套小房子组成，成本会增加一两万元，且实用性比较差。专家建议：购房者选房时不要贪大，也不应买这样的两套小房。